POINT
◇JR学研都市線／おおさか東線「放出」駅まで徒歩7分♪
◇令和6年2月リフォーム完了済みで即入居可能♪
◇82.23㎡（車庫面積除く）・広々5LDKの間取り♪
◇ビルトインガレージ1台分有り♪
【周辺環境】――――――――――――――――――――
〇セブン-イレブン 大阪諏訪３丁目店 約500ｍ
〇ファミリーマート 諏訪一丁目店 約500ｍ
〇業務スーパー深江橋店 約750ｍ
〇ライフ深江橋店 約750ｍ
〇ココカラファイン深江橋店 約800ｍ
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◇令和6年2月リフォーム完了済みで即入居可能♪
◇82.23㎡（車庫面積除く）・広々5LDKの間取り♪
◇ビルトインガレージ1台分有り♪
【周辺環境】――――――――――――――――――――
〇セブン-イレブン 大阪諏訪３丁目店 約500ｍ
〇ファミリーマート 諏訪一丁目店 約500ｍ
〇業務スーパー深江橋店 約750ｍ
〇ライフ深江橋店 約750ｍ
〇ココカラファイン深江橋店 約800ｍ
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現地案内会
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
【Aコース】
物件ならびに住宅ローンのご相談をご希望の方にお勧めです♪
所要時間：１５～３０分程度となります。
簡易的ではありますが物件資料やローンシュミレーション資料をしっかりとお渡しさせて頂きます。
【Bコース】
物件のご内覧をご希望の方や、住宅購入への説明（メリット・デメリット）をしっかりと聞きたい方へお勧めです♪
所要時間：６０分程度となります。
さらに、専門のライフプランニング社員によるお客様に合ったプランニング資料を無料にてお渡しさせて頂きます。
【Cコース】
お問合せの物件以外にも、その他の条件の物件も合わせてご内覧をご希望されます方にお勧めです♪
所要時間は物件件数にもよりますが４件で120分程度です。
初めて・これから色々探す、比較検討したい、という方はこちらのコースで詳細をお持ち帰り下さい。
毎週土日祝
開催時間：10:30～17:30
スーパーサンコー 放出店 647m 
コノミヤ 放出店 598m 
生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK深江橋店 745m 
万代 森河内店 811m 
ライフ深江橋店 781m 
ローソン ＪＲ放出駅前店 666m 
セブン-イレブン ＪＲ放出駅西店 736m 
ファミリーマート 諏訪一丁目店 492m 
ダイコクドラッグ 放出駅前店 545m 
薬 マツモトキヨシ 放出店 535m 
ココカラファイン ドラッグストアライフォート深江橋店 782m 
ウエルシア東大阪森河内東店 763m 
ドラッグアカカベ 放出西 1224m 
城東諏訪郵便局 390m 
鶴見放出東郵便局 761m 
大阪信用金庫 はなてん支店 682m
- スーパーサンコー 放出店 647m
- コノミヤ 放出店 598m
- 生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK深江橋店 745m
- 万代 森河内店 811m
- ライフ深江橋店 781m
- ローソン ＪＲ放出駅前店 666m
- セブン-イレブン ＪＲ放出駅西店 736m
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 492m
- ダイコクドラッグ 放出駅前店 545m
- 薬 マツモトキヨシ 放出店 535m
- ココカラファイン ドラッグストアライフォート深江橋店 782m
- ウエルシア東大阪森河内東店 763m
- ドラッグアカカベ 放出西 1224m
- 城東諏訪郵便局 390m
- 鶴見放出東郵便局 761m
- 大阪信用金庫 はなてん支店 682m
物件概要
土地面積
49.28m2（14.9坪） 公簿(登記)
建物面積
82.23m2（24.87坪）
建物構造
木造 地上3階建て
土地権利
所有権
向き
北西
築年月
1999年7月
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
現況
完成済
地目
宅地
都市計画
市街化
建築確認番号
引渡時期
即時
駐車場
車庫有 1台
情報更新日
2024年9月5日
次回更新予定日
2024年9月15日
私道面積
1.8
セットバック
1.8
接道状況
北西側 3.2m 一方 私道 接面：4.5m
取引態様
媒介
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口
閑静な住宅地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / シューズボックス / システムキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / ハイルーフ駐車場 / ビルトインガレージ / ダブルロックドア / 内装リフォーム / 都市ガス
制限事項
準防火地域
物件周辺環境
スーパーサンコー 放出店 647m（徒歩9分）
コノミヤ 放出店 598m（徒歩8分）
生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK深江橋店 745m（徒歩10分）
万代 森河内店 811m（徒歩11分）
ライフ深江橋店 781m（徒歩10分）
ローソン ＪＲ放出駅前店 666m（徒歩9分）
セブン-イレブン ＪＲ放出駅西店 736m（徒歩10分）
ファミリーマート 諏訪一丁目店 492m（徒歩7分）
ダイコクドラッグ 放出駅前店 545m（徒歩7分）
薬 マツモトキヨシ 放出店 535m（徒歩7分）
ココカラファイン ドラッグストアライフォート深江橋店 782m（徒歩10分）
ウエルシア東大阪森河内東店 763m（徒歩10分）
ドラッグアカカベ 放出西 1224m（徒歩16分）
大阪市立放出中学校 1027m（徒歩13分）
大阪市立諏訪小学校 607m（徒歩8分）
諏訪こども学園 282m（徒歩4分）
諏訪保育園分園 190m（徒歩3分）
城東諏訪郵便局 390m（徒歩5分）
鶴見放出東郵便局 761m（徒歩10分）
大阪信用金庫 はなてん支店 682m（徒歩9分）
