POINT
◇大阪メトロ谷町線「清水」駅まで徒歩4分♪
◇土地面積31.74坪・2階建♪
◇南東向きで陽当り良好です♪
◇各居室WIC等有り収納豊富♪
【周辺環境】―――――――――――――――
〇セブン-イレブン 大阪清水駅前店 約230ｍ
〇ファミリーマート 清水二丁目店 約400ｍ
〇マックスバリュ 守口高瀬店 約850ｍ
〇サンディ 新森店 約800ｍ
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◇土地面積31.74坪・2階建♪
◇南東向きで陽当り良好です♪
◇各居室WIC等有り収納豊富♪
【周辺環境】―――――――――――――――
〇セブン-イレブン 大阪清水駅前店 約230ｍ
〇ファミリーマート 清水二丁目店 約400ｍ
〇マックスバリュ 守口高瀬店 約850ｍ
〇サンディ 新森店 約800ｍ
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現地案内会
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
【Aコース】
物件ならびに住宅ローンのご相談をご希望の方にお勧めです♪
所要時間：１５～３０分程度となります。
簡易的ではありますが物件資料やローンシュミレーション資料をしっかりとお渡しさせて頂きます。
【Bコース】
物件のご内覧をご希望の方や、住宅購入への説明（メリット・デメリット）をしっかりと聞きたい方へお勧めです♪
所要時間：６０分程度となります。
さらに、専門のライフプランニング社員によるお客様に合ったプランニング資料を無料にてお渡しさせて頂きます。
【Cコース】
お問合せの物件以外にも、その他の条件の物件も合わせてご内覧をご希望されます方にお勧めです♪
所要時間は物件件数にもよりますが４件で120分程度です。
初めて・これから色々探す、比較検討したい、という方はこちらのコースで詳細をお持ち帰り下さい。
毎週土日祝
開催時間：10:30～17:30
サンディ 新森店 786m 
食品館アプロ 新森店 671m 
万代 新森店 741m 
ファミリーマート 清水二丁目店 426m 
セブン-イレブン 大阪清水駅前店 241m 
ファミリーマート 新森七丁目店 427m 
ココカラファイン ドラッグストアライフォート南寺方店 512m 
ドラッグストア マツモトキヨシ 新森店 629m 
大阪旭東郵便局 130m 
旭新森六郵便局 694m
- サンディ 新森店 786m
- 食品館アプロ 新森店 671m
- 万代 新森店 741m
- ファミリーマート 清水二丁目店 426m
- セブン-イレブン 大阪清水駅前店 241m
- ファミリーマート 新森七丁目店 427m
- ココカラファイン ドラッグストアライフォート南寺方店 512m
- ドラッグストア マツモトキヨシ 新森店 629m
- 大阪旭東郵便局 130m
- 旭新森六郵便局 694m
物件概要
土地面積
104.94m2（31.74坪） 公簿(登記)
建物面積
103.61m2（31.34坪）
建物構造
木造 地上2階建て
土地権利
所有権
向き
南東
築年月
2024年9月
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
現況
未完成
地目
宅地
都市計画
市街化
建築確認番号
第KS124-0410-51371号
引渡時期
2024年9月下旬 期日指定
駐車場
カースペース有 1台
情報更新日
2024年9月5日
次回更新予定日
2024年9月24日
私道面積
セットバック
接道状況
南東側 4.0m 一方 公道 接面：6.1m
取引態様
媒介
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 関西電力
建築確認完了検査済証 / 外壁サイディング / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２階建 / 東南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / コンビニ 400m以内 / 都市ガス
制限事項
準防火地域
物件周辺環境
サンディ 新森店 786m（徒歩10分）
食品館アプロ 新森店 671m（徒歩9分）
万代 新森店 741m（徒歩10分）
ファミリーマート 清水二丁目店 426m（徒歩6分）
セブン-イレブン 大阪清水駅前店 241m（徒歩4分）
ファミリーマート 新森七丁目店 427m（徒歩6分）
ココカラファイン ドラッグストアライフォート南寺方店 512m（徒歩7分）
ウエルシア鶴見緑店 598m（徒歩8分）
ドラッグストア マツモトキヨシ 新森店 629m（徒歩8分）
大阪市立旭東中学校 393m（徒歩5分）
牧病院 210m（徒歩3分）
大阪旭東郵便局 130m（徒歩2分）
旭新森六郵便局 694m（徒歩9分）
旭警察署清水警ら連絡所 335m（徒歩5分）
旭警察署 新森交番 701m（徒歩9分）
新森東公園 280m（徒歩4分）
清水小公園 542m（徒歩7分）
清水南公園 540m（徒歩7分）
両国町公園 537m（徒歩7分）
清水中公園 615m（徒歩8分）
