POINT
◇全2区画・残り1区画♪
◇JRおおさか東線「城北公園」駅まで徒歩12分♪
◇令和6年8月完成済み・即入居可能♪
◇住宅性能評価取得済み物件♪
◇耐震等級3・地震に強い家♪
【周辺環境】―――――――――――――――
〇城北公園 約200ｍ
〇業務スーパー TAKENOKO 赤川店 約350ｍ
〇ファミリーマート 赤川三丁目店 約350ｍ
〇淀川河川公園 約150ｍ
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◇JRおおさか東線「城北公園」駅まで徒歩12分♪
◇令和6年8月完成済み・即入居可能♪
◇住宅性能評価取得済み物件♪
◇耐震等級3・地震に強い家♪
【周辺環境】―――――――――――――――
〇城北公園 約200ｍ
〇業務スーパー TAKENOKO 赤川店 約350ｍ
〇ファミリーマート 赤川三丁目店 約350ｍ
〇淀川河川公園 約150ｍ
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現地案内会
ご来場の際は、必ずご予約下さい。
（現地、スタッフが他のお部屋をご案内のため、ご不在の場合が御座います）
現地のご案内はお客様の所要時間に合わせてお選びいただけます。
【Aコース】
物件ならびに住宅ローンのご相談をご希望の方にお勧めです♪
所要時間：１５～３０分程度となります。
簡易的ではありますが物件資料やローンシュミレーション資料をしっかりとお渡しさせて頂きます。
【Bコース】
物件のご内覧をご希望の方や、住宅購入への説明（メリット・デメリット）をしっかりと聞きたい方へお勧めです♪
所要時間：６０分程度となります。
さらに、専門のライフプランニング社員によるお客様に合ったプランニング資料を無料にてお渡しさせて頂きます。
【Cコース】
お問合せの物件以外にも、その他の条件の物件も合わせてご内覧をご希望されます方にお勧めです♪
所要時間は物件件数にもよりますが４件で120分程度です。
初めて・これから色々探す、比較検討したい、という方はこちらのコースで詳細をお持ち帰り下さい。
毎週土日祝
開催時間：10:30～17:30
業務スーパー TAKENOKO 赤川店 388m 
コノミヤ ＿ 赤川店 727m 
ファミリーマート 赤川二丁目店 458m 
ローソン 城北公園通駅前店 828m 
ファミリーマート 大東町二丁目店 863m 
ココカラファイン ライフォート 赤川店 702m 
スギドラッグ 生江店 860m 
コーナンPRO東淀川菅原店 1632m 
三井住友銀行 赤川町支店 409m 
北おおさか信用金庫 赤川町支店 654m 
池田泉州銀行 大宮町支店 1135m
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 388m
- コノミヤ ＿ 赤川店 727m
- ファミリーマート 赤川二丁目店 458m
- ローソン 城北公園通駅前店 828m
- ファミリーマート 大東町二丁目店 863m
- ココカラファイン ライフォート 赤川店 702m
- スギドラッグ 生江店 860m
- コーナンPRO東淀川菅原店 1632m
- 三井住友銀行 赤川町支店 409m
- 北おおさか信用金庫 赤川町支店 654m
- 池田泉州銀行 大宮町支店 1135m
物件概要
土地面積
57.79m2（17.48坪） 公簿(登記)
建物面積
92.01m2（27.83坪）
建物構造
木造 地上3階建て
土地権利
所有権
向き
南
築年月
2024年8月
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
現況
完成済
地目
宅地
都市計画
市街化
建築確認番号
引渡時期
即時
駐車場
車庫有 1台
情報更新日
2024年9月5日
次回更新予定日
2024年9月24日
私道面積
セットバック
接道状況
南側 5.9m 一方 公道
取引態様
媒介
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 関西電力
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 耐震構造 / 外壁サイディング / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ３階建以上 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 複層ガラス / ハイルーフ駐車場 / ビルトインガレージ / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / リバーサイド / 即入居可 / 都市ガス
制限事項
準防火地域
物件周辺環境
業務スーパー TAKENOKO 赤川店 388m（徒歩5分）
コノミヤ ＿ 赤川店 727m（徒歩10分）
ファミリーマート 赤川二丁目店 458m（徒歩6分）
ローソン 城北公園通駅前店 828m（徒歩11分）
ファミリーマート 大東町二丁目店 863m（徒歩11分）
ココカラファイン ライフォート 赤川店 702m（徒歩9分）
スギドラッグ 生江店 860m（徒歩11分）
コーナンPRO東淀川菅原店 1632m（徒歩21分）
大阪市立大宮中学校 977m（徒歩13分）
赤川幼稚園 485m（徒歩7分）
城北みどりヶ丘病院 560m（徒歩7分）
三井住友銀行 赤川町支店 409m（徒歩6分）
北おおさか信用金庫 赤川町支店 654m（徒歩9分）
池田泉州銀行 大宮町支店 1135m（徒歩15分）
旭警察署 赤川交番 490m（徒歩7分）
大阪府 旭警察署 1165m（徒歩15分）
城北公園遊具エリア 249m（徒歩4分）
淀川河川公園 城北河畔地区 411m（徒歩6分）
赤川公園 491m（徒歩7分）
城北公園 527m（徒歩7分）
